Enten du leter etter bolig for første gang, eller flytter igjen – det er viktig å vite hvordan du sjekker boligen, inngår kontrakt, og beskytter deg selv og eiendelene dine. Her er noen tips som kan hjelpe deg å unngå problemer ved leie av leilighet eller hus i Norge.

Før du signerer kontrakten

Sjekk boligen før du signerer kontrakten. Inspiser leiligheten eller huset nøye: sjekk kranen, dusjen, sanitærutstyret, elektrisiteten, stikkontaktene, og bryterne.

Sørg for at møblene og husholdningsapparatene (hvis de finnes) ikke er skadet.

Vær også oppmerksom på renhold og lukter – dette kan signalisere problemer med fuktighet eller mugg.

Leiekontrakt

Det må inngås en kontrakt mellom utleier og leietaker. I den må det stå: størrelsen på leien og betalingsfrister; husregler; vilkår og betingelser for oppsigelse av kontrakten; informasjon om depositum og tilstanden til boligen.

Sjekk om leien er rimelig for ditt område.

Ved innflytting, lag en overtakelsesprotokoll (med bilder). Dette hjelper å unngå tvister om skader på eiendommen ved utflytting.

LES OGSÅ: Kompensasjon for ødelagt bolig: hvordan fjernvurdering av skadet eiendom fungerer i Ukraina

Radon og sikkerhet

Hvis boligen ligger i første etasje eller i kjeller, spør eieren om han har målt radonnivået. Radon er en usynlig gass som er helsefarlig.

I tillegg, sjekk om det finnes røykvarslere og brannslukkere. Spør eieren hvordan man bruker utstyret og bytter batterier.

Det er også mulig å bruke visse gadgets for sikkerhet og komfort. For eksempel måler en hygrometer fuktigheten i leiligheten og hjelper å unngå mugg. Vannlekkasjedetektorer varsler om lekkasjer og stenger av vannet. En beskyttelsesskjerm for komfyren bidrar til å forhindre brann.

Du kan diskutere med eieren muligheten for å installere vannmåler for å kontrollere vannforbruket.

Eiendomsforsikring

Du kan be eieren vise forsikringspolisen for boligen. Hvis leiligheten ikke er møblert, kan det være lurt å tegne en personlig eiendomsforsikring (innboforsikring) for å beskytte dine egne eiendeler.